На совместном заседании судебных палат по гражданским и хозяйственным делам Верховного Суда Украины 21 января 2015 года было рассмотрено дело 6-197цс14 о признании договора о сотрудничестве по инвестированию строительства недействительным, признании имущества объектом общей совместной собственности супругов и признании права собственности на квартиру.

Судом была сформулирована правовая позиция относительно фиктивности договора. Разъяснено, что согласно ст. 234 ГК фиктивной является сделка, совершенная без намерения создания правовых последствий, которые обуславливались этой сделкой. Фиктивная сделка признается судом недействительной.

Для признания сделки фиктивной необходимо установить наличие умысла всех сторон сделки. В случае, если во исполнение сделки было передано имущество, такая сделка не может быть квалифицирована как фиктивная.

Итак, фиктивная сделка характеризуется тем, что стороны совершают такую сделку только для вида, зная заранее, что она не будет выполнена; совершая фиктивную сделку, стороны преследуют иные цели, чем те, которые предусмотрены сделкой. Фиктивной может быть признана любая сделка, если она не имеет целью установление правовых последствий.

Признак совершения ее лишь для вида должен быть присущ действиям обеих сторон сделки. Если одна сторона действовала только для вида, а другая - пыталась достичь правового результата, такая сделка не может быть фиктивной.

Истец, который обращается в суд с иском о признании сделки фиктивной, должен доказать суду отсутствие у участников сделки намерения создать юридические последствия.