Земельный участок, переданный сельсоветом при отсутствии документации о границах поселка, оформлен незаконно

ВСУ на совместном заседании судебных палат по гражданским и хозяйственным делам 16 сентября 2015 года рассмотрел дело № 6-664цс15 о признании недействительным решения, государственного акта на право собственности на землю, признании права собственности государства на земельный участок.

По результатам рассмотрения Судом была сформулирована следующая правовая позиция. Статьями 116, 118 Земельного кодекса определены основания и порядок приобретения гражданами и юридическими лицами права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности.

Установив факт отсутствия на момент принятия поселковым советом решения о предоставлении гражданину земельного участка утвержденной в установленном законом порядке документации, которая устанавливала границы поселка, суд на основании статей 116, 122, части 1 статьи 155, пункта 12 раздела Х «Переходные положения» ЗК (который действовал на момент принятия поселковым советом решения - декабрь 2008 года) пришел к обоснованному выводу о превышении поселковым советом полномочий по распоряжению землями, которые расположены за пределами населенного пункта, и недействительности такого решения поселкового совета.

Государственный акт на право собственности на земельный участок выдается на основании решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, поэтому решение вопроса о правомерности выдачи госакта напрямую зависит от законности решения, на основании которого такой акт выдан, и соблюдения требований, предусмотренных земельным законодательством, в частности статьями 116, 118 ЗК.

Такая же правовая позиция была высказана при расмотрении дел № 6-221цс14, № 6-146цс14, № 6-67цс14.