Адвокат Харьков - юридические услуги всех видов
Разрешение споров в Харькове и области: гражданские, семейные, хозяйственные
и административные споры, обжалование постановлений ГАИ. Регистрация в ЕГРПОУ.
Получение свидетельства на торговую марку, товарный знак. Юридические консультации.

тел.: Life:)  (063) 374-43-13,
(066) 744-54-43
, МТС (066) 744-54-43, KyivStar (096) 735-35-76

Голосование

результаты »
Что для Вас важнее?
Деньги
Время
Результат
Имидж

Облако тегов

Загрузка флеш...

Заказать справку о несудимости

Для жителей Украины и иностранцев –  120 грн.

Тел. (063) 374-43-13

Получить срочно справку МВД о несудимости без очередей и личного присутствия.

Заказ на получение справки принимается для лиц, проживающих в любом уголке Украины.

 

подробнее »»

Регистрация ТМ

Регистрация знака на товары или услуги придаст узнаваемости и солидности Вашему бизнесу.

Качественная и быстрая регистрация знака, логотипа, бренда (торговой марки).

Надежная защита Ваших прав интеллектуальной собственности.

 
далее »

Смена КВЭД для ФЛ-П и ООО

Сменить КВЭД

Всего от 250 грн.

далее»

Регистрация юридических лиц

Создание и регистрация юридических лиц

Услуга по абонентскому обслуживанию юридических лиц.

 

далее »

Регистрация СПД

Регистрация предпринимателей в Харькове, Харьковской области, г.Чугуеве под ключ.  Самые низкие цена на услуги по регистрации.

 

далее »

Взыскание алиментов

Развод под ключ без Вашего участия. Дешево и быстро.

Алименты 2014 Украина

Еще дешевле?

Адвокат поможет Вам самостоятельно оформить развод!

 

далее »

Получить вытяг из реестра

Для предприятий и предпринимателей нужно только продиктовать код!

Акция: Цена услуги - 100 грн.

Получить вытяг из реестра В Харькове

Лишение родительских прав

Консультация и надежная защита в суде

Новости

все новости »
Подписаться Отказаться
ВСУ об обязанности судов проверять право пользования жилым помещением ребёнком при передаче его в ипотеку
Главная / Новости / 28-03-2016
28-03-2016

ВСУ об обязанности судов проверять право пользования жилым помещением ребёнком при передаче его в ипотеку

ВСУ 16 марта 2016 года рассмотрев дело № 6-2918цс15 о признании договора ипотеки недействительным сформировал следующую правовую позицию.

Согласно статье 12 Закона «Об основах социальной защиты бездомных лиц и беспризорных детей» государство охраняет и защищает права и интересы детей при совершении сделок относительно недвижимого имущества. Недопустимо уменьшение или ограничение прав и охраняемых законом интересов.

Частью третьей статьи 17 Закона «Об охране детства» предусмотрено, что родители или лица, их заменяющие, не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства, предоставленного в соответствии с законом, заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и / или государственной регистрации, отказываться от принадлежащих ребенку имущественных прав, осуществлять разделение, обмен, отчуждение жилья, обязываться от имени ребенка порукой, выдавать письменные обязательства.

Родители малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки относительно его имущественных прав, в том числе и отказываться от имущественных прав ребенка (пункт 3 части второй статьи 177 СК).

В соответствии с частью третьей статьи 18 Закона «Об охране детства» органы опеки и попечительства обязаны осуществлять контроль за соблюдением родителями или лицами, их заменяющими, имущественных и жилищных прав детей при отчуждении жилых помещений и покупке нового жилья.

Так что в случае совершения сделки в отношении недвижимого имущества (договор ипотеки), право собственности на которое или право пользования которым имеют дети, предварительное согласие органа опеки и попечительства является обязательным.

Заключение родителями сделок, предметом которых являются жилые помещения, право пользования которыми имеют малолетние или несовершеннолетние дети, без предварительного согласия органа опеки и попечительства является основанием для признания этих сделок недействительными в соответствии со статьями 203, 215 ГК.

Частью первой статьи 405 ГК определено, что члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом.

По смыслу этой статьи право членов семьи собственника дома пользоваться этим жилым помещением может возникнуть и существовать только при наличии права собственности на дом у лица, членами семьи которого они являются; с прекращением права собственности лица теряется и право пользования жилым помещением у членов его семьи.

Решая споры по защите прав детей при заключении договоров ипотеки, суды должны в каждом конкретном случае проверять право пользования жилым помещением ребенком, которое может основываться на документальной основе (справка о наличии зарегистрированных лиц на жилой площади, среди которых указан и ребенок) и на законе (статья 405 ГК).